别墅相比较于其他的要高档很多，自然在物业费的收取上也就高得多。但是别墅的物业费也是有收费标准的，一般来说是根据市场价格来调节的，并没有一个固定的数据。那为什么别墅物业费比其他类型房子高？与挑高有关系吗？
缴纳物业费要注意什么？
拒绝缴纳物业费是否就一定不合理
一般来说，每个小区业主都有义务按时交纳物业费，但是并不是说，在所有的情况下，拒交物业费都是不合理的。就比如说，如果物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。
只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗
通常来说，在物，签订的合同范围之内，物业开始提供服务之后，无论房子是否有人住，都需要缴纳相应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务，那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主就可以选择拒绝缴纳这个费用。
物业公司是否有权利进行停水停电
如果业主因为拖欠了物业费，那么物业公司通常会采取对业主房子，采取断电断水的方法。但其实，物业公司是无权对业主进行断电断水的，因为水电供应，这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已，他们是无权进行水电的停用的。
业主是否有权过问业务费用的支出
业主作为物业费的支付方同时也是消费者，那么就有权知道物业费的使用情况，物业公司自然也有必要做到务的透明化。/主如果对物/费有疑问，务公司就有权要求出具关干物费的相关服务情况开销。
为什么别墅物业费比其他类型房子高？
别墅的容积率很低，相对高容积率的高层来说，可收费面积要少得多，自然价格要高；而且，别墅属于物业，要求的服务内容更多质量更高，收费自然就更高了。
物业管理费的计算是：物业服务成本／可分摊面积。通常别墅的物业服务成本并不高，因为大型设备较少，但绿化养护、保安服务、客服的要求较高。
物业费高的原因，是“可分摊面积”很少。同样成本下，高层业主的全部建筑面积远大于别墅业主的面积，由此造成别墅的物管费单价较高（但并不代表服务较好）。因此，总结下来就是：
１、因为别墅是独栋，洋房是套间，别墅占的用地面积大，套间占的用地面积小，公摊面积不一样。
２、因为物业费用都是均摊的，别墅户数少，而且维护和安保费用比较高。
３、服务收费实行市场调节价，收费项目及标准由物业管理企业与管委会协商确定。
４、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。
